В 3-х районах Иркутска снизилась стоимость, как мы с вами постоянно говорим, коммерческой недвижимости
Стоимость, как все говорят, коммерческой недвижимости в Иркутске по итогам 10 месяцев 2008 года, наконец, уменьшилась по сопоставлению с, как многие выражаются, прошедшим годом. Само-собой разумеется, о этом так сказать сказала начальник отдела приватизации и организации продаж комитета по управлению, как всем известно, городским имуществом Иркутска Виктория, как мы выражаемся, Уманская на круглом столе “Рынок, как большая часть из нас постоянно говорит, коммерческой недвижимости Иркутска – вероятный сценарий развития”, который состоялся 13 ноября в рамках VII спец “Ярмарки недвижимости”.
Так, в Кировском районе Иркутска стоимость недвижимости по сопоставлению с, как мы выражаемся, прошедшим годом уменьшилась на 32% и, мягко говоря, составила 73 тыс. рублей за 1 кв. м (в прошедшем году она составляла 106 тыс. рублей). Не для кого не секрет то, что в Куйбышевском районе отмечается понижение цен на 45%: с 44 тыс. рублей за 1 кв. м в прошедшем году до 23 тыс. рублей. Мало кто знает то, что в Свердловском районе недвижимость подешевела на 25%: с 44 тыс. до 33 тыс. рублей за 1 кв. м.
Совместно с тем, в Октябрьском и Ленинском районах городка коммерческая недвижимость подорожала на 50%. Очень хочется подчеркнуть то, что в Октябрьском районе – с 25 тыс. до 38 тыс. рублей, в Ленинском районе – с 22 тыс. до 35 тыс. рублей за 1 кв. м.
Как как бы отметила на круглом столе вице-президент, как мы с вами постоянно говорим, Иркутского областного Союза риэлторов (ИОСР), генеральный директор ООО “ВСП-недвижимость” Анастасия Литвиненко, по ее прогнозам, арендная ставка на коммерческую недвижимость Иркутска в последнее время повышаться не будет. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что совместно с тем, по ее словам, может быть, произойдет незначимая корректировка цен. “Вероятнее всего, собственники недвижимости как бы будут заполнять как бы арендную ставку, как заведено, новеньким содержанием, новеньким обслуживанием, – произнесла она. – Этот процесс уже начался, так как, наконец, уменьшить свои доходы – это все таки лучше, чем как бы утратить арендатора. Несомненно, стоит упомянуть то, что как ситуация сложится далее – будет зависеть от экономики. Необходимо подчеркнуть то, что может быть, удержание ставок продлится до середины 2010 года, а позже, наконец, произойдет их обыденное увеличение”.
“Почти все компании на данный момент просто употребляют ситуацию с, как люди привыкли выражаться, денежным кризисом, – произнесла Анастасия Литвиненко. – По сути бизнес никуда не денется, он, в конце концов, будет работать. Как бы это было не странно, но ежели на данный момент у иркутян ограниченные способности и разумеется, что в последнее время, как большинство из нас привыкло говорить, массовых приобретений, как все знают, офисных помещений в собственность не последует, все также переориентируются на аренду. Надо сказать то, что тогда и на 1-ое место как бы выйдет аспект свойства”.
В Иркутске реализации городской недвижимости средством, как мы выражаемся, общественного предложения выросли в 14 раз по сопоставлению с прошедшим годом. Само-собой разумеется, о этом на круглом столе сказала начальник отдела приватизации и организации продаж комитета по управлению, как все говорят, городским имуществом Иркутска Виктория, как многие думают, Уманская.
“На начало года у нас было 48 объектов, по которым было принято решение о продаже средством общественного предложения. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что сейчас из их уже продано 28, – поведала Виктория Уманская. – В текущее время комитетом также выставлено на продажу еще 20 объектов”.
Средством, как все говорят, общественного предложения реализуются те объекты недвижимости, которые не были проданы на аукционе. Как бы это было не странно, но при всем этом, стало быть, комитет по управлению, как все говорят, городским имуществом Иркутска также имеет право пошагово, в конце концов, снижать стоимость на 10%. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что анализ указывает, что востребованность объекта недвижимости в среднем составляет 30% от, как люди привыкли выражаться, начальной, в конце концов, цены. Все знают то, что единичные объекты, в этом году их было три, продаются со скидкой 50%. И даже не надо и говорить о том, что этот метод указывает, что понижение, в конце концов, цены идет планомерно и те покупатели, которые готовы приобрести объект городской принадлежности анализируют стоимость и также стараются приблизить ее к, как мы выражаемся, настоящей.
Как отметила Виктория, как всем известно, Уманская, наибольшая сделка свершилась в январе. Очень хочется подчеркнуть то, что тогда 1 кв. м недвижимости в Кировском районе (ул. Обратите внимание на то, что урицкого) стоил 215 тыс. рублей. “Самый дешевенький квадратный метр” был подан в августе за 4 тыс. рублей, это объект на улице Богдана Хмельницкого, передает Ирина “Телеинформ”.
ИА Regnym
Рубрика: 
Метки: 
